Pourquoi le budget réel dépasse le budget initial
65 % des chantiers dépassent le budget prévu d'au moins 15 %. Causes : découvertes imprévues (amiante, charpente), oublis dans le devis, modifications en cours.
La règle professionnelle
Multipliez votre budget apparent par 1,15 à 1,25 pour avoir une provision pour imprévus.
Ordres de grandeur 2024 en Loire-Atlantique
- Rénovation légère (peinture, sols, sanitaires) : 300 à 600 €/m²
- Rénovation intermédiaire (élec, plomberie, isolation) : 600 à 1 000 €/m²
- Rénovation lourde (structure, tout corps d'état) : 1 000 à 1 800 €/m²
Postes souvent sous-estimés
Évacuation des gravats : 3 à 8 % du budget. Remise aux normes électriques : 5 000 à 12 000 € pour 100 m². Isolation à profiter quand les murs sont ouverts : 80 à 150 €/m².
Les aides à intégrer
MaPrimeRénov' (jusqu'à 70 %), CEE, TVA à 5,5 %, Eco-PTZ jusqu'à 50 000 €. Atlantique Ouvrages vous aide à monter les dossiers.
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