Qu'est-ce qu'un géomètre-expert ?
Le géomètre-expert est un professionnel libéral réglementé, inscrit à l'Ordre des Géomètres-Experts. Il est le seul habilité à réaliser des mesures foncières légales (bornage, division parcellaire) opposables aux tiers et aux notaires. Sa compétence va au-delà des simples relevés topographiques : il intervient à plusieurs étapes d'un projet de construction ou de rénovation.
Quand faire appel à un géomètre dans votre projet ?
Avant l'achat d'un terrain : le bornage contradictoire délimite précisément votre parcelle et prévient les litiges futurs avec les voisins. C'est particulièrement important si le terrain est en limite de propriété ou si des clôtures existent sans correspondre exactement au cadastre.
Avant le dépôt du permis de construire : le géomètre établit le plan de masse coté 3D (obligatoire dans le dossier PC) et peut réaliser un relevé topographique du terrain (courbes de niveau) utile pour l'implantation du bâtiment.
Lors de la division d'un terrain : pour vendre une partie de votre terrain ou créer un lot à bâtir, une division parcellaire avec bornage est obligatoire. Elle nécessite un permis d'aménager ou une déclaration préalable selon les cas.
Après construction : le géomètre peut réaliser un relevé de bâtiment existant (plans de l'existant) utile pour les projets de rénovation ou d'extension.
Coût des prestations
- Bornage d'une parcelle simple : 800 à 2 000 €
- Plan de masse pour permis de construire : 400 à 900 €
- Division parcellaire : 1 500 à 4 000 €
- Relevé topographique : 600 à 1 500 €
Géomètre et maître d'œuvre : une collaboration naturelle
Atlantique Ouvrages travaille régulièrement avec des géomètres-experts partenaires en Loire-Atlantique. Nous coordonnons leur intervention dans le calendrier global du projet pour éviter les retards dans le dépôt des autorisations.
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